330 000 €
T5
100 m²
ANGAIS
64510
+38%
vs marché
3 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ANGAIS (64510)
Terrain
2 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
13 200 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
92% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ASSAT
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T5 BORDES
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDES
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDES
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDES
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDES
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T5 BORDES
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314 000 € | 2 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOEIL BEZING
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDES
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310 000 € | 2 520 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDES
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310 000 € | 2 520 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDES
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352 000 € | 2 862 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDES
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352 000 € | 2 862 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDES
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352 000 € | 2 862 € | 123 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rue De La Gare | 229 146 € | 108 m² | 2 122 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Las Clabades | 231 200 € | 82 m² | 2 820 € |
| 18/06/2024 | 9367 Lot De La Chataigneraie | 255 600 € | 112 m² | 2 282 € |
| 22/08/2023 | 9208 Rue De La Chataigneraie | 238 250 € | 109 m² | 2 186 € |
| 26/04/2023 | 30 Rue Porte Neuve | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 23/03/2023 | 10 Rue Des Colibris | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |