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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Située dans un secteur recherché au nord d’Angers, CAP-Notaires vous propose à la vente cette charmante maison de 84 m² elle vous séduira par sa rénovation soignée, sa belle lumino...
9 Route d'Épinard 49100 Angers
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 025 €/mois | 12 197 €/mois | 338 100 € | 35 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 354 600 € | 51 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 384 660 € | 81 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 418 080 € | 114 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 149 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apdrG Actuel
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314 400 € | - |
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#aPDeq
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314 400 € | - |
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#b0Xsv
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314 400 € | - |
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#apYWy
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335 360 € | +6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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313 500 € | 4 019 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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313 500 € | 4 019 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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316 500 € | 4 058 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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316 500 € | 4 058 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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317 000 € | 3 139 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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317 550 € | 3 308 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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321 000 € | 3 087 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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322 000 € | 3 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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322 000 € | 3 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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322 000 € | 3 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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323 000 € | 3 713 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 ECOUFLANT
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305 300 € | 3 053 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGERS
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305 071 € | 3 178 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 52 Rue Rene La Combe | 243 800 € | 94 m² | 2 594 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue De La Mare | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Terrien Cocherel | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 26/05/2025 | 131 Rte De La Pyramide | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Colbert | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Pierre Blandin | 275 500 € | 94 m² | 2 931 € |
| 07/05/2025 | 17 Sq Rene La Combe | 395 000 € | 104 m² | 3 798 € |
| 05/05/2025 | 84 Rue St Jacques | 292 500 € | 99 m² | 2 955 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Korrigans | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 22/04/2025 | 143 Rte De La Pyramide | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 22/04/2025 | 139 Rte De La Pyramide | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue Dainville | 510 000 € | 102 m² | 5 000 € |
| 17/04/2025 | 14 Sq Jules Valles | 260 900 € | 93 m² | 2 805 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Victoire Mahieu | 207 760 € | 83 m² | 2 503 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Vollier | 749 279 € | 86 m² | 8 713 € |