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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement.Venez visiter cette maison/duplex de 3 pièces, dans une résidence neuve, à deux pas des commerces, écoles et du tramway. L’entrée dessert une belle pièce de vie, avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 310 716 € | 32 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 74 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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288 000 € | 3 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 900 € | 3 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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292 000 € | 3 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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284 900 € | 4 252 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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284 600 € | 4 248 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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293 440 € | 4 253 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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294 000 € | 4 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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294 000 € | 3 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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294 000 € | 3 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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296 800 € | 4 011 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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299 700 € | 3 842 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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300 000 € | 3 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 114 Bd Jean Sauvage | 186 000 € | 57 m² | 3 263 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Tarin | 650 000 € | 54 m² | 12 037 € |