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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
ANGERS CENTRE.Situé au premier étage, dans une résidence récente sécurisée de 2015 avec ascenseur et place de parking privée couverte, très bel appartement lumineux entièrement rén...
20 Boulevard Ayrault 49100 Angers
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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284 600 € | 4 248 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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288 895 € | 4 069 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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293 440 € | 4 253 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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294 000 € | 4 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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294 000 € | 3 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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274 900 € | 4 165 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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273 500 € | 4 208 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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296 800 € | 4 011 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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270 300 € | 3 510 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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270 300 € | 3 510 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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299 700 € | 3 842 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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299 900 € | 4 837 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Marceau | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |