296 233 €
T6
128 m²
ANGERVILLE LA CAMPAGNE
27930
+13%
vs marché
2 314
€/m²
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Créer un compte gratuit296 233 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
ANGERVILLE LA CAMPAGNE (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 233 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 756 €
Prix net vendeur
283 477 €
Frais de notaire
+21 269 €
Émoluments
3 194 €
Droits & taxes
16 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 502 €
Capital à emprunter
317 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 318 780 € | 33 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 334 320 € | 48 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 76 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 108 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 426 900 € | 141 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
16 896 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 29/03/2025 | 42 Rue Du Moulin A Vent | 219 000 € | 109 m² | 2 009 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Charmilles | 265 600 € | 106 m² | 2 506 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Des Pommiers | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 20/07/2023 | 15 Rue De La Foret | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 28/04/2023 | 18 Rue Reine Des Vallees | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |