205 000 €
T4
92 m²
ANGERVILLE LA CAMPAGNE
27930
+5%
vs marché
2 228
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
ANGERVILLE LA CAMPAGNE (27930) • Angerville-la-Campagne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
12 144 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERVILLE LA CAMPAGNE ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERVILLE LA CAMPAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 37 Rue Du Bois Henry | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue Du Parc | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Des Bouvreuils | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Parc | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 29/03/2025 | 42 Rue Du Moulin A Vent | 219 000 € | 109 m² | 2 009 € |
| 22/03/2025 | 3 Rue Des Ecraies | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Charmilles | 265 600 € | 106 m² | 2 506 € |
| 13/02/2025 | 3 Pl Des Aubepines | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Reine Des Vallees | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 14/09/2024 | 6 Pl Des Cytises | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 08/08/2024 | 3 Pl Des Aubepines | 79 000 € | 90 m² | 878 € |
| 15/06/2024 | 32 Rue De La Foret | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 07/12/2023 | 25 Rue Du Bois Henry | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 27/11/2023 | 1 Rue De La Fosse Au Bossu | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 12/08/2023 | 2 Pl Des Bouleaux | 213 610 € | 90 m² | 2 373 € |