295 000 €
T5
105 m²
ANGICOURT
60940
+12%
vs marché
2 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ANGICOURT (60940)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
13 860 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGICOURT ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONCEAUX
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCEAUX
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCEAUX
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCEAUX
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGICOURT
|
295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGICOURT
|
295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGICOURT
|
294 000 € | 2 697 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGICOURT
|
294 000 € | 2 697 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGICOURT
|
294 000 € | 2 697 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGICOURT
|
294 000 € | 2 697 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGICOURT
|
294 000 € | 2 697 € | 109 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 Rue De Becourt | 226 900 € | 105 m² | 2 161 € |
| 18/04/2025 | 151 Rue Du Colonel Fabien | 189 000 € | 95 m² | 1 989 € |
| 09/12/2024 | 31 Rue Du Champ Saint Vaast | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 31/07/2024 | 22 Che De La Planchette | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue De L'eau Fontaine | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 03/04/2024 | 18 Rue Jules Uhry | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 26/01/2024 | 45 Rue Bontemps | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 11/12/2023 | 166 Rue Du Colonel Fabien | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 11/12/2023 | 93 Rue Laisement | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 18/09/2023 | 79 Rue Du Colonel Fabien | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 09/05/2023 | 20 Rue Du Champ Saint Vaast | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 21/04/2023 | 9 Rue Bontemps | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/04/2023 | 1 Che Du Closelet | 448 000 € | 99 m² | 4 525 € |