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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison rénovée avec grand garage - Proche plages et commodités.Située à quelques minutes des plages, de La Roche-sur-Yon, Luçon et Moutiers-les-Mauxfaits, cette maison entièrement ...
7 Rue de la saunerie 85540 Saint-Cyr-en-Talmondais
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYR EN TALMONDAIS ↗ +4.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR EN TALMONDAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ4uI Actuel
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211 000 € | - |
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#aRMtt
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244 000 € | +15,6% |
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#aWf0B
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197 000 € | -6,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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T6 LE CHAMP ST PERE
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223 600 € | 1 928 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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192 000 € | 1 500 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 CURZON
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180 200 € | 1 419 € | 127 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 9b Rue Benjamin Fillon | 157 500 € | 93 m² | 1 694 € |
| 31/10/2024 | 5176 Le Bourg | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Du Grand Verger | 282 000 € | 123 m² | 2 293 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue De La Saunerie | 93 000 € | 110 m² | 845 € |
| 29/09/2023 | 5118 La Maison Neuve | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 17/07/2023 | 5194 Rue De La Saunerie | 209 080 € | 114 m² | 1 834 € |
| 04/07/2023 | 7 Rue De Marchieul | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 07/04/2023 | 7 Rue De La Saunerie | 126 600 € | 110 m² | 1 151 € |