145 948 €
T5
91 m²
ANGLES SUR L ANGLIN
86260
+37%
vs marché
1 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 948 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
ANGLES SUR L ANGLIN (86260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 948 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 950 €
Prix net vendeur
138 998 €
Frais de notaire
+11 359 €
Émoluments
1 809 €
Droits & taxes
8 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 307 €
Capital à emprunter
157 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 157 920 € | 16 344 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
12 012 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VICQ SUR GARTEMPE
|
152 000 € | 1 747 € | 87 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 23 Rte De Vicq | 117 500 € | 76 m² | 1 546 € |
| 14/11/2024 | 54 Rue De Tournon | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 23/10/2024 | 8 Chem Des Petits Breux | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue Vieille Rue | 30 000 € | 74 m² | 405 € |
| 07/12/2023 | 7 Rte De Vicq | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 19/10/2023 | 20 Rue Saint Jean | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 11/08/2023 | 8 Rue Blancoise | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 17/05/2023 | 10 Pl Aime Octobre | 68 500 € | 100 m² | 685 € |