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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 274 m²
ELITE GROUP Real Estate vous dévoile une propriété d'exception aux portes d'Angoulême : une maison d'architecte de 274 m² habitables avec piscine chauffée, nichée dans un parc arbo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 653 €/mois | 23 191 €/mois | 642 852 € | 66 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 617 €/mois | 17 021 €/mois | 674 040 € | 97 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANGOULEME ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ANGOULEMEComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 219 à 328 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 83 Rue Fontchaudiere | 394 350 € | 260 m² | 1 517 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue De Beaulieu | 648 760 € | 242 m² | 2 681 € |
| 13/02/2025 | 26 Rue Louise Leriget | 318 000 € | 240 m² | 1 325 € |
| 27/11/2024 | 65 Rue Saint-roch | 565 000 € | 274 m² | 2 062 € |
| 08/10/2024 | 14 Rem Du Midi | 500 000 € | 240 m² | 2 083 € |
| 03/09/2024 | 29 Rue Du Sauvage | 295 000 € | 220 m² | 1 341 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue De Beaulieu | 578 140 € | 242 m² | 2 389 € |
| 24/07/2024 | 46 Bd Pierre Camus | 243 000 € | 230 m² | 1 057 € |
| 28/03/2024 | 7 Rue Louis Desbrandes | 334 500 € | 220 m² | 1 520 € |
| 18/12/2023 | 50 Rue De Montmoreau | 375 000 € | 270 m² | 1 389 € |
| 01/12/2023 | 15 Rue Des Colis | 858 085 € | 240 m² | 3 575 € |
| 27/09/2023 | 29 Rue Saint-roch | 560 500 € | 238 m² | 2 355 € |
| 26/06/2023 | 47 Rue Paul Abadie | 509 000 € | 245 m² | 2 078 € |
| 17/04/2023 | 10 Rue Henri 4 | 600 000 € | 222 m² | 2 703 € |