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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement T4 d'env. 82m² situé dans le quartier La Bussatte, comprenant une cuisine, séjour, 3 chambres et une salle d'eau. Un agréable patio de 17m². 5 garages viennent compléte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 818 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGOULEME ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANGOULEME
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123 000 € | 1 577 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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123 000 € | 1 577 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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126 000 € | 1 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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126 000 € | 1 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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119 000 € | 1 167 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 200 € | 1 631 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 500 € | 1 555 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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128 400 € | 1 352 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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129 470 € | 1 349 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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129 470 € | 1 349 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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112 000 € | 1 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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106 893 € | 1 113 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Rossignols | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Raymond Guimberteau | 136 800 € | 87 m² | 1 572 € |
| 03/06/2025 | 45 Av Du Pdt Wilson | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 16/05/2025 | 257 Rue Fontchaudiere | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 16/05/2025 | 75a Av Mal De Lattre De Tassigny | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 15/05/2025 | 130 Rue De La Tourgarnier | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 14/05/2025 | 117 Rue De Perigueux | 188 100 € | 83 m² | 2 266 € |
| 12/05/2025 | 1 All Ronsard | 93 578 € | 68 m² | 1 376 € |
| 25/04/2025 | 18 All Du Mas De Pierre Levee | 91 750 € | 100 m² | 918 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jean Maintenon | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 22/04/2025 | 9001 Res Du Jardin Vert | 137 765 € | 67 m² | 2 056 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue D'alexandrie | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 11/04/2025 | 402 Rue De Perigueux | 173 000 € | 65 m² | 2 662 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Du Docteur Fournier | 131 900 € | 82 m² | 1 609 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue Leonard Jarraud | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |