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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison T3 avec jardinLafontaine immobilier Angoulême vous propose cette maison T3 avec jardin. Elle se compose d'un séjour, une cuisine aménagée et semi équipée, un cellier, un cou...
32bis Rue Jean Chabaneix 16000 Angoulême
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 185 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 301 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGOULEME ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGOULEME
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144 450 € | 2 006 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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144 000 € | 1 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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144 900 € | 2 013 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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143 000 € | 1 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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147 000 € | 1 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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148 000 € | 1 922 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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140 500 € | 1 951 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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140 400 € | 1 671 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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140 400 € | 1 671 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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140 400 € | 1 671 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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139 750 € | 1 863 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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149 500 € | 1 846 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue De La Chaume | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 24/06/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 202 500 € | 57 m² | 3 553 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Henri Bellamy | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 18/06/2025 | 25 Rue De Geneve | 362 000 € | 76 m² | 4 763 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Des Bosquets De Nerat | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 13/06/2025 | 42b Rue Bellevue | 76 018 € | 60 m² | 1 267 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Rene Coty | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 13/06/2025 | 76 Bd De Bretagne | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue De Tivoli | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 05/06/2025 | 21b Rue Des Cressonnieres | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 03/06/2025 | 87 Bd Besson Bey | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 02/06/2025 | 128 Rue De Montmoreau | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 28/05/2025 | 341 Rue De Basseau | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 27/05/2025 | 305 Rue De Basseau | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 26/05/2025 | 12 Imp Des Carrieres | 88 000 € | 59 m² | 1 492 € |