Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
À vendre, appartement T2 à Angoulême (56 m²) idéal pour un premier achat ou investissement, situé en résidence verdoyante avec ascenseur, à proximité des commerces et écoles. - À V...
Rue de Chicoutimi 16000 Angoulême
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 110 880 € | 11 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGOULEME ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGOULEME
|
103 500 € | 1 669 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
105 000 € | 1 641 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
106 000 € | 1 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
106 000 € | 1 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
97 811 € | 1 778 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGOULEME
|
97 000 € | 1 617 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGOULEME
|
97 000 € | 1 617 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
97 000 € | 1 796 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
96 565 € | 1 788 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
108 000 € | 1 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
108 000 € | 1 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
108 000 € | 1 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
91 000 € | 1 517 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
91 000 € | 1 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
91 000 € | 1 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Du Soleil | 340 000 € | 43 m² | 7 907 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue De La Gatine | 93 150 € | 46 m² | 2 025 € |
| 17/06/2025 | 9003 Res Terrasses De Beauregard | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Rossignols | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 12/06/2025 | 31 Rue Laferriere | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 03/06/2025 | 45 Av Du Pdt Wilson | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 27/05/2025 | 44 Rue De Paris | 99 000 € | 54 m² | 1 833 € |
| 26/05/2025 | 12 Rue Des Trois Notre Dame | 97 000 € | 40 m² | 2 425 € |
| 19/05/2025 | 130 Av Jules Ferry | 198 500 € | 61 m² | 3 254 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Jean Maintenon | 107 000 € | 57 m² | 1 877 € |
| 16/05/2025 | 257 Rue Fontchaudiere | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 15/05/2025 | 10 Rem De L Est | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 15/05/2025 | 130 Rue De La Tourgarnier | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 12/05/2025 | 1 All Ronsard | 93 578 € | 68 m² | 1 376 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Cressonnieres | 43 000 € | 52 m² | 827 € |