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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Située sur le plateau d'Angoulême, cette maison de ville vous séduit pour sa situation privilégiée, permettant de profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied. Entièrem...
22 Rue du Soleil 16000 Angoulême
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGOULEMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGOULEME
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157 500 € | 1 810 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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155 000 € | 1 566 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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154 000 € | 1 791 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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154 000 € | 1 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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154 000 € | 1 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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153 500 € | 1 505 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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153 500 € | 1 505 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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153 500 € | 1 505 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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153 500 € | 1 505 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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153 000 € | 1 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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164 500 € | 1 828 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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164 500 € | 1 828 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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164 500 € | 1 808 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 25 Rue De Geneve | 362 000 € | 76 m² | 4 763 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Des Bosquets De Nerat | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Rene Coty | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 13/06/2025 | 76 Bd De Bretagne | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 11/06/2025 | 14b Rue De Montbron | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue De Tivoli | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 05/06/2025 | 21b Rue Des Cressonnieres | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 02/06/2025 | 128 Rue De Montmoreau | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 28/05/2025 | 52 Rue Romain Gary | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 28/05/2025 | 341 Rue De Basseau | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 27/05/2025 | 144 Rue Saint-roch | 233 900 € | 94 m² | 2 488 € |
| 27/05/2025 | 305 Rue De Basseau | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Du Logis De Beauregard | 233 810 € | 104 m² | 2 248 € |
| 21/05/2025 | 24 Imp Des Carrieres | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 20/05/2025 | 46 Rue De La Tourgarnier | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |