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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison T4 avec JardinANGOULEME Située dans un environnement résidentiel et paisible d'Angoulême, cette maison d'habitation offre une surface fonctionnelle et un agencement idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 177 828 € | 18 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 186 480 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 42 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 78 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGOULEMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGOULEME
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164 500 € | 1 828 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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164 500 € | 1 808 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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157 500 € | 1 810 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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157 500 € | 1 810 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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172 000 € | 2 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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172 000 € | 2 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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155 000 € | 1 566 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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154 000 € | 1 791 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 55 Rue Corderant | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 18/06/2025 | 25 Rue De Geneve | 362 000 € | 76 m² | 4 763 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Des Bosquets De Nerat | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Rene Coty | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 13/06/2025 | 76 Bd De Bretagne | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 11/06/2025 | 14b Rue De Montbron | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue De Tivoli | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 05/06/2025 | 21b Rue Des Cressonnieres | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 02/06/2025 | 128 Rue De Montmoreau | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 28/05/2025 | 52 Rue Romain Gary | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 28/05/2025 | 341 Rue De Basseau | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 27/05/2025 | 305 Rue De Basseau | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 27/05/2025 | 144 Rue Saint-roch | 233 900 € | 94 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Du Logis De Beauregard | 233 810 € | 104 m² | 2 248 € |
| 21/05/2025 | 24 Imp Des Carrieres | 40 000 € | 100 m² | 400 € |