Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
À VENDRE : Appartement T3 70 m² à Angoulême, idéal pour investisseurs avec un loyer de 650 € charges comprises et un locataire soigneux en place. - Investissement Clé en Main : T3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGOULEME ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGOULEME
|
89 250 € | 1 063 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
89 250 € | 1 063 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
89 900 € | 1 362 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
89 900 € | 1 383 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
90 000 € | 1 343 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
90 000 € | 1 343 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
85 600 € | 1 084 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
85 000 € | 1 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
85 000 € | 1 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
85 000 € | 1 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
83 500 € | 1 246 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
82 000 € | 1 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
82 000 € | 1 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
79 900 € | 1 229 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
79 900 € | 1 229 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9003 Res Terrasses De Beauregard | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Rossignols | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Raymond Guimberteau | 136 800 € | 87 m² | 1 572 € |
| 03/06/2025 | 45 Av Du Pdt Wilson | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 27/05/2025 | 44 Rue De Paris | 99 000 € | 54 m² | 1 833 € |
| 19/05/2025 | 130 Av Jules Ferry | 198 500 € | 61 m² | 3 254 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Jean Maintenon | 107 000 € | 57 m² | 1 877 € |
| 16/05/2025 | 257 Rue Fontchaudiere | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 16/05/2025 | 75a Av Mal De Lattre De Tassigny | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 15/05/2025 | 130 Rue De La Tourgarnier | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 14/05/2025 | 117 Rue De Perigueux | 188 100 € | 83 m² | 2 266 € |
| 12/05/2025 | 1 All Ronsard | 93 578 € | 68 m² | 1 376 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Cressonnieres | 43 000 € | 52 m² | 827 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jean Maintenon | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 23/04/2025 | 44 Av Gambetta | 56 000 € | 57 m² | 982 € |