Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
LAFONTAINE IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITE, dans la Résidence du Jardin Vert, résidence avec ascenseur, gardien et piscine et proche de toutes commodités et bus, ce bel app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGOULEME ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGOULEME
|
179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGOULEME
|
185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGOULEME
|
185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGOULEME
|
178 500 € | 1 919 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
177 500 € | 1 868 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGOULEME
|
176 500 € | 1 535 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGOULEME
|
155 800 € | 1 355 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Rue Raymond Guimberteau | 136 800 € | 87 m² | 1 572 € |
| 16/05/2025 | 75a Av Mal De Lattre De Tassigny | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 14/05/2025 | 117 Rue De Perigueux | 188 100 € | 83 m² | 2 266 € |
| 25/04/2025 | 18 All Du Mas De Pierre Levee | 91 750 € | 100 m² | 918 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jean Maintenon | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue D'alexandrie | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Du Docteur Fournier | 131 900 € | 82 m² | 1 609 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Du Minage | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 28/02/2025 | 9003 Res Terrasses De Beauregard | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 30/01/2025 | 71 Rue De Basseau | 108 000 € | 109 m² | 991 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Du Tourniquet | 198 600 € | 119 m² | 1 669 € |
| 15/01/2025 | 69 Rue Des Boissieres | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 30/12/2024 | 16 All Du Mas De Pierre Levee | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 19/12/2024 | 141 Rue De Montbron | 77 000 € | 86 m² | 895 € |
| 18/12/2024 | 34 Rue Du Docteur Jean Pernot | 196 600 € | 85 m² | 2 313 € |