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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 320 m²
Maison de caractère Belle adresse du Plateau d'Angoulême.Idéalement située sur les rempart du centre-ville, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 390 €/mois | 31 485 €/mois | 872 760 € | 90 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 627 €/mois | 23 112 €/mois | 915 240 € | 132 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 516 €/mois | 16 715 €/mois | 992 880 € | 210 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 1 079 280 € | 296 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 1 168 800 € | 386 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 83 Rue Fontchaudiere | 394 350 € | 260 m² | 1 517 € |
| 27/11/2024 | 65 Rue Saint-roch | 565 000 € | 274 m² | 2 062 € |
| 18/12/2023 | 50 Rue De Montmoreau | 375 000 € | 270 m² | 1 389 € |