Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Dans un ensemble de maisons mitoyennes côté ouest d'Angoulême, ce logement se présente sur deux niveaux. En rez de chaussée se trouve le salon, la cuisine, un dégagement, WC et sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 83 580 € | 8 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 87 600 € | 12 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 95 040 € | 20 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 28 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGOULEME ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGOULEME
|
76 400 € | 1 273 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
76 400 € | 1 273 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
73 490 € | 1 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
73 490 € | 1 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
65 000 € | 1 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
65 000 € | 1 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
65 000 € | 1 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
65 000 € | 1 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue De La Chaume | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 24/06/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 202 500 € | 57 m² | 3 553 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Henri Bellamy | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 18/06/2025 | 25 Rue De Geneve | 362 000 € | 76 m² | 4 763 € |
| 13/06/2025 | 42b Rue Bellevue | 76 018 € | 60 m² | 1 267 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 240 695 € | 45 m² | 5 349 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Rene Coty | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Chateaubrun | 30 000 € | 42 m² | 714 € |
| 03/06/2025 | 87 Bd Besson Bey | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 02/06/2025 | 128 Rue De Montmoreau | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 28/05/2025 | 341 Rue De Basseau | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 27/05/2025 | 305 Rue De Basseau | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 26/05/2025 | 12 Imp Des Carrieres | 88 000 € | 59 m² | 1 492 € |
| 22/05/2025 | 99 Rue De La Tourgarnier | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Du Canada | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |