Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Appartement + Parking + AnnexeSitué dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement T3 de 81 m² offre un cadre de vie agréable.Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGOULEME ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGOULEME
|
120 000 € | 1 481 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
118 250 € | 1 375 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
118 250 € | 1 375 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T6 ANGOULEME
|
123 000 € | 1 577 € | 78 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGOULEME
|
123 000 € | 1 577 € | 78 m² | 6 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
123 000 € | 1 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T6 ANGOULEME
|
115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGOULEME
|
115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGOULEME
|
126 000 € | 1 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Rossignols | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Raymond Guimberteau | 136 800 € | 87 m² | 1 572 € |
| 03/06/2025 | 45 Av Du Pdt Wilson | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 19/05/2025 | 130 Av Jules Ferry | 198 500 € | 61 m² | 3 254 € |
| 16/05/2025 | 75a Av Mal De Lattre De Tassigny | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 16/05/2025 | 257 Rue Fontchaudiere | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 15/05/2025 | 130 Rue De La Tourgarnier | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 14/05/2025 | 117 Rue De Perigueux | 188 100 € | 83 m² | 2 266 € |
| 12/05/2025 | 1 All Ronsard | 93 578 € | 68 m² | 1 376 € |
| 25/04/2025 | 18 All Du Mas De Pierre Levee | 91 750 € | 100 m² | 918 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jean Maintenon | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 22/04/2025 | 9001 Res Du Jardin Vert | 137 765 € | 67 m² | 2 056 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue D'alexandrie | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 11/04/2025 | 402 Rue De Perigueux | 173 000 € | 65 m² | 2 662 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Du Docteur Fournier | 131 900 € | 82 m² | 1 609 € |