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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
ANGOULINS SUR MER: EN ZONE NON INONDABLE / MAISON DE PLAIN-PIED 120m² / 6 PIECES / 3 CHAMBRES / GARAGE + STATIONNEMENT / PISCINE / JARDIN (parcelle 510m²) / STUDIO INDEPENDANT / 40...
22 Rue de Bel Air 17690 Angoulins
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 30 Che De Touchare | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 14/04/2025 | 10 All Isabelle | 490 000 € | 116 m² | 4 224 € |
| 25/03/2025 | 2b Rue Paul Cezanne | 455 000 € | 96 m² | 4 740 € |
| 20/03/2025 | 8 All Adele | 435 000 € | 109 m² | 3 991 € |
| 14/02/2025 | 6226 Cour Gambetta | 167 500 € | 111 m² | 1 509 € |
| 10/02/2025 | 67 Av Edmond Grasset | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue De La Mer | 538 000 € | 138 m² | 3 899 € |
| 10/12/2024 | 21 Rue Des Tamaris | 514 850 € | 131 m² | 3 930 € |
| 15/11/2024 | 32b Che Des Russons | 684 000 € | 136 m² | 5 029 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Paul Cezanne | 482 320 € | 100 m² | 4 823 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Des Freres Jumeaux | 473 250 € | 100 m² | 4 733 € |
| 18/10/2024 | 13 Che De La Velaine | 298 600 € | 114 m² | 2 619 € |
| 24/09/2024 | 40 Rue Des Salines | 311 300 € | 112 m² | 2 779 € |
| 27/05/2024 | 4q Rue Des Cinq Quartiers | 428 000 € | 120 m² | 3 567 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue Des Fregates | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |