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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 217 m²
À Angoulins, à proximité immédiate du Port du Loiron et du littoral, cette maison individuelle de 217 m² offre un cadre de vie calme et pratique, avec un accès rapide vers La Roche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 539 €/mois | 28 906 €/mois | 801 276 € | 82 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 840 240 € | 121 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 911 700 € | 193 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 990 960 € | 272 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 1 073 100 € | 354 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 Rue De La Paix | 957 000 € | 200 m² | 4 785 € |
| 01/07/2024 | 62b Rue Du Chay | 1 448 000 € | 219 m² | 6 612 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue De L Atlantique | 620 000 € | 200 m² | 3 100 € |