230 050 €

T5 150 m²

ANGOVILLE EN SAIRE 50330

-42% vs marché

1 534 €/m²

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230 050 €

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Maison • 5 pièces • 150 m²

ANGOVILLE EN SAIRE (50330)

Niveaux 3

Calme Garage Cheminée

A VENDRE - Maison de campagne de 5 pièces d'environ 150 m²Charmante longère en pierre d'environ 150 m², offrant authenticité et fort potentiel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 230 050 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 906 €

Prix net vendeur 220 144 €

Frais de notaire +16 925 €

Émoluments 2 587 €

Droits & taxes 12 988 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 246 975 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 246 975 €

Capital à emprunter 246 975 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 952 €/mois	8 945 €/mois	247 968 €	25 691 €	3,15%
10 ans	2 167 €/mois	6 567 €/mois	260 040 €	37 763 €	3,20%
15 ans	1 567 €/mois	4 748 €/mois	282 060 €	59 783 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 278 €/mois	3 873 €/mois	306 720 €	84 443 €	3,40%
25 ans	1 107 €/mois	3 355 €/mois	332 100 €	109 823 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,61%

19 800 €/an

Rendement net

5,46%

après charges

Cashflow

-310 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

31% moins cher

* Maison 5p, ANGOVILLE EN SAIRE — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 5 pièces, ANGOVILLE EN SAIRE ↗ +99.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 LE THEIL	230 050 €	1 534 €	150 m²	5	Voir
T7 GONNEVILLE	209 600 €	1 397 €	150 m²	7	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/01/2025	2b Les Esserts	100 000 €	124 m²	806 €
12/11/2024	3b Haut De La Rue -goubervill	750 000 €	130 m²	5 769 €
23/01/2024	25 Village De Rethoville	255 000 €	155 m²	1 645 €
20/12/2023	1b La Ferme De Renouville	145 000 €	120 m²	1 208 €
20/12/2023	1b La Ferme De Renouville	367 500 €	120 m²	3 063 €
06/12/2023	16 Le Caqueret - Neville	316 500 €	150 m²	2 110 €
09/10/2023	3 Chasse Vauville	300 000 €	147 m²	2 041 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).