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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
iad France - Vanessa Leroy vous propose: Maison mitoyenne proche de toutes commoditésVenez découvrir cette charmante maison mitoyenne offrant un séjour, une cuisine aménagée et équ...
44 Rue du General Delestraint 59580 Aniche
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANICHE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANICHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANICHE
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98 000 € | 1 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANICHE
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98 000 € | 1 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANICHE
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98 000 € | 1 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ANICHE
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97 000 € | 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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97 000 € | 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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97 000 € | 933 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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95 000 € | 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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95 000 € | 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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95 000 € | 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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89 000 € | 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ANICHE
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87 000 € | 813 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ANICHE
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87 000 € | 813 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ANICHE
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87 000 € | 813 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 ANICHE
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85 000 € | 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ANICHE
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84 000 € | 955 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 35 Rue Denfert Rochereau | 99 000 € | 80 m² | 1 238 € |
| 27/05/2025 | 124 Rue De Novy Bor | 148 000 € | 106 m² | 1 396 € |
| 12/05/2025 | 22 Rue Buisson | 76 000 € | 83 m² | 916 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Jean Moulin | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 29/04/2025 | 26 Av Du Premier Mai | 193 500 € | 96 m² | 2 016 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Saint Martin | 66 500 € | 100 m² | 665 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue Coron Des Marronniers | 83 100 € | 80 m² | 1 039 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Wambrouck | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Des Freres Fache | 143 000 € | 108 m² | 1 324 € |
| 24/03/2025 | 66 Rue Des Freres Martel | 147 000 € | 91 m² | 1 615 € |
| 21/03/2025 | 46 Rue Delforge | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 20/03/2025 | 33j Rue Denfert Rochereau | 44 000 € | 71 m² | 620 € |
| 17/03/2025 | 28 Rue De Provence | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 13/03/2025 | 3 Av Du Premier Mai | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 12/03/2025 | 92 Rue De Novy Bor | 141 900 € | 92 m² | 1 542 € |