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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 103 m²
Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison de ville offre de nombreux atouts :Toiture neuve sous garantie décennale, Chaudière neuve, Chauffe-eau neuf, Fenêtre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 129 780 € | 13 432 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 136 080 € | 19 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANICHE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANICHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANICHE
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123 000 € | 1 255 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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123 000 € | 1 255 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ANICHE
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124 972 € | 1 262 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ANICHE
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125 000 € | 1 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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125 000 € | 1 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ANICHE
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110 000 € | 866 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ANICHE
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110 000 € | 866 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ANICHE
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110 000 € | 866 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ANICHE
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108 000 € | 1 049 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANICHE
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108 000 € | 1 049 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANICHE
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108 000 € | 1 049 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 ANICHE
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107 000 € | 1 070 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ANICHE
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107 000 € | 1 070 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 124 Rue De Novy Bor | 148 000 € | 106 m² | 1 396 € |
| 27/05/2025 | 62 Rue Ducret | 210 200 € | 120 m² | 1 752 € |
| 12/05/2025 | 22 Rue Buisson | 76 000 € | 83 m² | 916 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Jean Moulin | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 29/04/2025 | 26 Av Du Premier Mai | 193 500 € | 96 m² | 2 016 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Saint Martin | 66 500 € | 100 m² | 665 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Wambrouck | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Des Freres Fache | 143 000 € | 108 m² | 1 324 € |
| 24/03/2025 | 66 Rue Des Freres Martel | 147 000 € | 91 m² | 1 615 € |
| 17/03/2025 | 28 Rue De Provence | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 13/03/2025 | 3 Av Du Premier Mai | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 12/03/2025 | 92 Rue De Novy Bor | 141 900 € | 92 m² | 1 542 € |
| 14/02/2025 | 4 Cite Belotte | 47 000 € | 87 m² | 540 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue Patoux | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue Edmond Laudeau | 102 000 € | 94 m² | 1 085 € |