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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
ANLHIAC 24160. Prix 297 825 € Honoraires agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). DPE D GES B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANLHIAC
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297 825 € | 2 345 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANLHIAC
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297 825 € | 2 345 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANLHIAC
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297 825 € | 2 345 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCIDEUIL
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296 000 € | 1 973 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCIDEUIL
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296 000 € | 1 973 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCIDEUIL
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311 600 € | 2 397 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CLERMONT D EXCIDEUIL
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269 438 € | 1 784 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 EXCIDEUIL
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257 800 € | 2 062 € | 125 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 3655 Rte Du Plateau | 210 219 € | 102 m² | 2 061 € |
| 28/02/2024 | 487 Rte Du Champ | 176 300 € | 110 m² | 1 603 € |
| 14/09/2023 | 101 Rue De La Truffiere | 299 900 € | 131 m² | 2 289 € |
| 14/04/2023 | 48b La Borgne | 136 970 € | 105 m² | 1 304 € |