331 260 €
T5
143 m²
ANNAY LA COTE
89200
+22%
vs marché
2 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 260 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
ANNAY LA COTE (89200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 260 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 265 €
Prix net vendeur
316 995 €
Frais de notaire
+23 568 €
Émoluments
3 516 €
Droits & taxes
18 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 828 €
Capital à emprunter
354 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 356 244 € | 36 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 373 560 € | 54 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 86 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 121 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 157 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
18 876 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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