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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Centre ville d'Annecy, en dernier étage, appartement T3 de 52m² comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, 2 chambres, salle de douche toilette. Pièce de 7.5m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 394 296 € | 40 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 413 400 € | 59 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 95 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANNECY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANNECYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Xpj8 Actuel
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367 000 € | - |
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#9Xpj9
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367 000 € | - |
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#aGgKG
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367 000 € | - |
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#aVt4s
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367 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANNECY
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367 000 € | 7 340 € | 50 m² | 3 | Voir |
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365 000 € | 6 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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365 000 € | 6 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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365 000 € | 6 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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365 000 € | 6 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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363 000 € | 5 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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357 000 € | 5 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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379 000 € | 6 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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380 000 € | 7 451 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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350 000 € | 6 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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384 000 € | 6 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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384 000 € | 6 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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349 000 € | 5 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 20/06/2025 | 11 Parc Des Raisses | 277 000 € | 34 m² | 8 147 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Venetie | 342 200 € | 46 m² | 7 439 € |
| 16/06/2025 | 17 Che De La Fruitiere | 175 000 € | 32 m² | 5 469 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Gallet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 13/06/2025 | 30 Av De La Plaine | 254 000 € | 46 m² | 5 522 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Sainte Claire | 255 000 € | 37 m² | 6 892 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Du Paquier | 239 280 € | 33 m² | 7 251 € |
| 10/06/2025 | 38b Rue Des Alpins | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Ecureuils | 364 000 € | 46 m² | 7 913 € |
| 06/06/2025 | 33 Che Des Pres Bouvaux - Seynod | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 05/06/2025 | 10 Che De La Colline | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Gabriel De Mortillet | 284 700 € | 46 m² | 6 189 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Des Romains | 352 630 € | 54 m² | 6 530 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Sainte Claire | 291 410 € | 55 m² | 5 298 € |