Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
ANNECY, emplacement privilégié et secteur prisé, pour cet appartement de 90 m² habitables, à 100 m du lac ! Jouissant d'une grande clarté et de beaux volumes, il propose un espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 401 €/mois | 22 427 €/mois | 621 684 € | 64 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 651 960 € | 94 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 707 220 € | 149 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 768 720 € | 211 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 832 500 € | 275 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANNECY ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANNECYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSfDx Actuel
|
579 500 € | - |
|
#aOuhO
|
575 000 € | -0,8% |
|
#a6QfX
|
595 000 € | +2,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANNECY
|
581 000 € | 6 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
581 000 € | 6 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
583 000 € | 6 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
583 000 € | 6 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
583 000 € | 6 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
575 000 € | 7 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
575 000 € | 6 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
575 000 € | 6 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
585 000 € | 5 792 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
573 000 € | 6 904 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
588 000 € | 5 765 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
588 000 € | 6 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
588 000 € | 5 765 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
588 000 € | 7 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
588 000 € | 7 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Av De Brogny | 437 000 € | 80 m² | 5 463 € |
| 11/06/2025 | 46 Av De France | 209 967 € | 77 m² | 2 727 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Des Asters | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 27/05/2025 | 39b Av De Loverchy | 360 000 € | 71 m² | 5 070 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 515 000 € | 93 m² | 5 538 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 570 200 € | 80 m² | 7 128 € |
| 23/05/2025 | 3 Grande Rue D Alery | 355 430 € | 75 m² | 4 739 € |
| 22/05/2025 | 44 Av De Champ Fleuri | 294 660 € | 84 m² | 3 508 € |
| 21/05/2025 | 35 Cote Perriere | 249 000 € | 71 m² | 3 507 € |
| 21/05/2025 | 3 Bd Du Lycee | 357 000 € | 75 m² | 4 760 € |
| 21/05/2025 | 23 Cote Perriere | 398 900 € | 96 m² | 4 155 € |
| 21/05/2025 | 12 Av Gambetta | 455 000 € | 79 m² | 5 759 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue De La Plantaz | 342 700 € | 87 m² | 3 939 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Andre Ampere | 1 150 000 € | 80 m² | 14 375 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Anemones | 236 000 € | 78 m² | 3 026 € |