Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
T3 LUMINEUX DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE & GARAGE VUE PANORAMIQUE ! Vous cherchez un appartement baigné de lumière, avec une terrasse ensoleillée et une vue dégagée Ce T3 de 6e et d...
87bis Avenue de Genève (Annecy) 74600 Annecy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 092 €/mois | 15 430 €/mois | 427 728 € | 44 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANNECY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANNECYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGhdL Actuel
|
398 320 € | - |
|
#ajBmM
|
425 000 € | +6,7% |
|
#b0Sqb
|
398 320 € | - |
|
#aGSJG
|
398 320 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANNECY
|
399 000 € | 5 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
399 000 € | 5 542 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
399 500 € | 5 707 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
400 000 € | 5 797 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
402 320 € | 5 511 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
402 320 € | 5 511 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
403 000 € | 6 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
405 000 € | 5 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
390 000 € | 5 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 11/06/2025 | 46 Av De France | 209 967 € | 77 m² | 2 727 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Brogny | 437 000 € | 80 m² | 5 463 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Des Asters | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 05/06/2025 | 10 Che De La Colline | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Des Romains | 352 630 € | 54 m² | 6 530 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Sainte Claire | 291 410 € | 55 m² | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Aime Cesaire | 334 000 € | 60 m² | 5 567 € |
| 27/05/2025 | 39b Av De Loverchy | 360 000 € | 71 m² | 5 070 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 570 200 € | 80 m² | 7 128 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De La Republique | 520 000 € | 60 m² | 8 667 € |
| 23/05/2025 | 3 Grande Rue D Alery | 355 430 € | 75 m² | 4 739 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue Saint Etienne | 202 950 € | 52 m² | 3 903 € |
| 22/05/2025 | 44 Av De Champ Fleuri | 294 660 € | 84 m² | 3 508 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Des Coussinets | 336 100 € | 57 m² | 5 896 € |