Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 126 m²
En plein coeur d'Annecy, cet appartement de 126 m² séduit par son adresse centrale, ses beaux volumes et son confort au quotidien. Installé au sixième et dernier étage d'une réside...
38 Avenue d' Albigny 74000 Annecy
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 845 €/mois | 32 864 €/mois | 910 980 € | 94 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 138 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 036 440 € | 219 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 309 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 1 219 800 € | 403 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANNECY ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANNECY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8hFE Actuel
|
850 000 € | - |
|
#aSNPZ
|
875 000 € | +2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANNECY
|
848 900 € | 6 684 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANNECY
|
848 000 € | 7 248 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
844 000 € | 6 443 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
844 000 € | 6 443 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
844 000 € | 6 443 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
844 000 € | 6 443 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
844 000 € | 6 443 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
844 000 € | 6 443 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
832 000 € | 6 876 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
878 000 € | 7 441 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
878 000 € | 7 441 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
895 000 € | 6 780 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
795 000 € | 6 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNECY
|
795 000 € | 6 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANNECY
|
790 000 € | 6 695 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Rue Du Val Vert | 646 200 € | 148 m² | 4 366 € |
| 27/05/2025 | 3 Che De La Prairie | 722 230 € | 118 m² | 6 121 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 710 000 € | 111 m² | 6 396 € |
| 11/04/2025 | 8 Av De Champ Fleuri | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Foulques | 682 000 € | 111 m² | 6 144 € |
| 28/03/2025 | 88 Che De Branchy | 391 000 € | 118 m² | 3 314 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Du Pre Longe | 660 000 € | 145 m² | 4 552 € |
| 31/01/2025 | 228 Rte De Sacconges | 614 350 € | 114 m² | 5 389 € |
| 29/01/2025 | 21 Rue De La Gare | 507 400 € | 119 m² | 4 264 € |
| 27/01/2025 | 35b Av Des Iles | 485 000 € | 119 m² | 4 076 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Du Onze Novembre | 525 250 € | 102 m² | 5 150 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Camille Dunant | 850 000 € | 103 m² | 8 252 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Pont Morens | 560 000 € | 119 m² | 4 706 € |
| 20/12/2024 | 10 Quai Eustache Chappuis | 1 000 000 € | 106 m² | 9 434 € |
| 19/12/2024 | 44 Av Gambetta | 555 000 € | 101 m² | 5 495 € |