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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Située dans un quartier résidentiel recherché, à 15 minutes à pied du centre d'Annecy, cette maison de 200 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 184 €/mois | 46 012 €/mois | 1 275 456 € | 132 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 145 €/mois | 33 773 €/mois | 1 337 400 € | 194 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 1 450 980 € | 307 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 572 €/mois | 19 915 €/mois | 1 577 280 € | 434 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 1 707 900 € | 564 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANNECY ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANNECY
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1 190 000 € | 6 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY
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1 190 000 € | 6 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY
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1 190 000 € | 6 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY
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1 190 000 € | 6 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY
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1 185 000 € | 5 616 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T7 ANNECY
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1 150 000 € | 6 150 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNECY
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1 150 000 € | 6 150 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 ANNECY
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1 140 000 € | 5 616 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY
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1 140 000 € | 5 616 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY
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1 140 000 € | 5 616 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNECY
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1 140 000 € | 5 616 € | 203 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 68 Rue Des Frenes | 830 000 € | 193 m² | 4 301 € |
| 31/03/2025 | 181 Rte Des Creuses | 601 500 € | 152 m² | 3 957 € |
| 28/03/2025 | 7 Rte De Provins | 1 093 900 € | 152 m² | 7 197 € |
| 10/03/2025 | 10b Rue De La Plantaz | 790 000 € | 160 m² | 4 938 € |
| 05/03/2025 | 37 Che Chez Blot | 933 720 € | 152 m² | 6 143 € |
| 07/02/2025 | 3b Imp Du Pre Joli | 1 687 200 € | 180 m² | 9 373 € |
| 03/02/2025 | 233 Che Des Devants | 1 470 800 € | 191 m² | 7 701 € |
| 29/01/2025 | 4 Che Des Combes | 723 300 € | 154 m² | 4 697 € |
| 23/01/2025 | 26 Mte De Novel | 1 900 000 € | 172 m² | 11 047 € |
| 06/11/2024 | 50b Rue De Verdun | 1 430 000 € | 160 m² | 8 938 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Mouettes | 4 400 000 € | 213 m² | 20 657 € |
| 18/10/2024 | 16 Imp Des Mesanges | 1 160 000 € | 165 m² | 7 030 € |
| 04/10/2024 | 33 All Des Carts | 1 072 000 € | 160 m² | 6 700 € |
| 13/09/2024 | 2 All Du Bouvier | 1 206 556 € | 169 m² | 7 139 € |
| 23/08/2024 | 365 Che De L'etrivaz | 1 232 000 € | 156 m² | 7 897 € |