Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 180 m²
'La demeure' 6 pièces de 180m² avec terrasse au coeur d'Annec.L'agence Immobilier vous présente ' La demeure' superbe appartement de 6 pièces de 180 m², au sein d'un remarquable im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 666 €/mois | 44 442 €/mois | 1 231 944 € | 127 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 765 €/mois | 32 621 €/mois | 1 291 800 € | 187 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 786 €/mois | 23 594 €/mois | 1 401 480 € | 297 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 348 €/mois | 19 236 €/mois | 1 523 520 € | 419 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 1 649 700 € | 545 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ANNECY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANNECY
|
1 110 140 € | 6 569 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANNECY
|
1 200 000 € | 7 143 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANNECY
|
1 200 000 € | 6 857 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANNECY
|
1 200 000 € | 7 143 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANNECY
|
1 085 000 € | 5 929 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANNECY
|
1 057 000 € | 5 808 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANNECY
|
1 057 000 € | 5 808 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANNECY
|
995 000 € | 5 051 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANNECY
|
995 000 € | 5 051 € | 197 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 17 Rue De La Paix | 1 027 200 € | 167 m² | 6 151 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Du Val Vert | 646 200 € | 148 m² | 4 366 € |
| 20/05/2025 | 13 Bd St Bernard De Menthon | 760 000 € | 180 m² | 4 222 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Du Pre Longe | 660 000 € | 145 m² | 4 552 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue De La Digue | 2 188 995 € | 176 m² | 12 437 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Montaigne | 1 282 010 € | 147 m² | 8 721 € |
| 18/10/2024 | 40c Rue Centrale | 1 515 000 € | 159 m² | 9 528 € |
| 07/08/2024 | 21 Rue Notre Dame | 1 164 106 € | 191 m² | 6 095 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Du Paquier | 2 050 000 € | 200 m² | 10 250 € |
| 16/04/2024 | 18 Grande Rue D Alery | 453 000 € | 175 m² | 2 589 € |
| 29/03/2024 | 26 All Du Tenailler | 1 629 315 € | 150 m² | 10 862 € |
| 08/03/2024 | 18 Grande Rue D Alery | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |
| 17/11/2023 | 19 Rue Henry Bordeaux | 445 500 € | 152 m² | 2 931 € |
| 27/03/2023 | 7 Rue De L Isernon - Cran | 832 850 € | 158 m² | 5 271 € |