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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
iad France - Elodie Ribiere vous propose: Situé à Annemasse, dans un secteur calme et familiale, cet appartement d'une superficie de 68m², est une opportunité sur le marché. Ce bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANNEMASSE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANNEMASSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7lWF Actuel
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295 000 € | - |
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#aFd5M
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309 500 € | +4,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLE LA GRAND
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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293 642 € | 3 717 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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297 158 € | 4 643 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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297 158 € | 4 643 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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298 000 € | 3 725 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 AMBILLY
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBILLY
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBILLY
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ETREMBIERES
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Marc Courriard | 91 000 € | 48 m² | 1 896 € |
| 24/06/2025 | 11a Rue De L Annexion | 193 450 € | 48 m² | 4 030 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Du Jura | 292 000 € | 84 m² | 3 476 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Saleve | 299 500 € | 68 m² | 4 404 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Du Docteur Favre | 195 000 € | 49 m² | 3 980 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Fernand David | 234 900 € | 73 m² | 3 218 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Des Glieres | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 26/05/2025 | 49a Rue De Romagny | 182 000 € | 56 m² | 3 250 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Du Vieux Chateau | 172 500 € | 51 m² | 3 382 € |
| 20/05/2025 | 31 Rue Du Chablais | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Des Amoureux | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Monthoux | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rene Naudin | 185 250 € | 57 m² | 3 250 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Du Parc | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Du Capitaine C Dupraz | 164 000 € | 55 m² | 2 982 € |