Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITÉ – ANNEMASSE / LIMITE VILLE-LA-GRAND Situé à proximité immédiate du centre-ville, à environ 5 min à pied de la gare d’Annemasse (CEVA) et du futur tramway, cet apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANNEMASSE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANNEMASSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANNEMASSE
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 AMBILLY
|
299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMBILLY
|
299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMBILLY
|
299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNEMASSE
|
299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLE LA GRAND
|
299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNEMASSE
|
300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 ANNEMASSE
|
298 000 € | 3 725 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANNEMASSE
|
301 554 € | 3 817 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNEMASSE
|
295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNEMASSE
|
295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNEMASSE
|
293 642 € | 3 717 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNEMASSE
|
305 000 € | 3 961 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 ETREMBIERES
|
290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETREMBIERES
|
290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Madame Fleutet | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Du Jura | 292 000 € | 84 m² | 3 476 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Saleve | 299 500 € | 68 m² | 4 404 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Fernand David | 234 900 € | 73 m² | 3 218 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Des Glieres | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 26/05/2025 | 49a Rue De Romagny | 182 000 € | 56 m² | 3 250 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Du Vieux Chateau | 172 500 € | 51 m² | 3 382 € |
| 20/05/2025 | 31 Rue Du Chablais | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Des Amoureux | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Monthoux | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rene Naudin | 185 250 € | 57 m² | 3 250 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Du Capitaine C Dupraz | 164 000 € | 55 m² | 2 982 € |
| 18/04/2025 | 53 Rte Des Vallees | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 18/04/2025 | 11b Rue De La Resistance | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Madame Fleutet | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |