Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
4 piècesCe bien est géré par Hélder Oliveira – réf 2479HO - Appartement familial T4 – 103 m² – Vue sur le Salève - Découvrez cet appartement familial de 102 m², situé au 6 et derni...
22 Rue Marc Courriard 74100 Annemasse
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANNEMASSE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aETWa Actuel
|
349 000 € | - |
|
#aonKf
|
350 000 € | +0,3% |
|
#aFPHc
|
349 000 € | - |
|
#aXeFg
|
349 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANNEMASSE
|
350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNEMASSE
|
350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNEMASSE
|
345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
357 000 € | 3 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VETRAZ MONTHOUX
|
329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANNEMASSE
|
370 000 € | 3 491 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANNEMASSE
|
375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNEMASSE
|
375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNEMASSE
|
375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLE LA GRAND
|
320 000 € | 2 602 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNEMASSE
|
313 000 € | 3 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Madame Fleutet | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Du Jura | 292 000 € | 84 m² | 3 476 € |
| 20/05/2025 | 31 Rue Du Chablais | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 18/04/2025 | 11b Rue De La Resistance | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue De La Resistance | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De Geneve | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 19/03/2025 | 85 Rue De Romagny | 469 000 € | 95 m² | 4 937 € |
| 12/03/2025 | 11 Pl Du Jumelage Gaggenau Anne. | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 16/01/2025 | 24 Rue Du Brouaz | 470 000 € | 105 m² | 4 476 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Du Merle | 275 850 € | 98 m² | 2 815 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Tournelles | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Massenet | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Des Tournelles | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Du Commerce | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 21/11/2024 | Rue De Valeury | 309 961 € | 83 m² | 3 734 € |