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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 119 m²
Au sein d'une copropriété récente datant de 2020, paisible et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement en dernier étage de 5 pièces, offrant une surface généreuse d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANNEMASSE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH4qh Actuel
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595 000 € | - |
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#aGi6d
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594 000 € | -0,2% |
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#aDIek
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549 000 € | -7,7% |
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#aH4qi
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594 000 € | -0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 85 Rue De Romagny | 469 000 € | 95 m² | 4 937 € |
| 16/01/2025 | 24 Rue Du Brouaz | 470 000 € | 105 m² | 4 476 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Du Merle | 275 850 € | 98 m² | 2 815 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Des Tournelles | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 19/11/2024 | 59 Rue Du Vernand | 327 500 € | 95 m² | 3 447 € |
| 08/11/2024 | 42 Rue Du Saleve | 336 000 € | 107 m² | 3 140 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Du Sentier | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue Moliere | 299 000 € | 105 m² | 2 848 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Du Docteur Coquand | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 04/09/2024 | 1 Pl De La Poste | 526 643 € | 130 m² | 4 051 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Voltaire | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Aristide Briand | 400 500 € | 133 m² | 3 011 € |
| 11/07/2024 | 61 Rue De Geneve | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue Des Glieres | 640 000 € | 122 m² | 5 246 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Du Huit Mai | 460 000 € | 136 m² | 3 382 € |