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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 231 m²
Belle maison individuelle dans un environnement calme et résideSituée au coeur d'une impasse paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités et du tram, cette belle maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 310 €/mois | 28 212 €/mois | 782 040 € | 81 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 820 080 € | 119 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 889 740 € | 188 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 967 200 € | 266 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 1 047 300 € | 346 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VETRAZ MONTHOUX
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740 000 € | 3 122 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 VETRAZ MONTHOUX
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T7 ANNEMASSE
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700 000 € | 2 800 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T8 ETREMBIERES
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765 000 € | 3 036 € | 252 m² | 8 | Voir |
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T8 ETREMBIERES
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765 000 € | 3 036 € | 252 m² | 8 | Voir |
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T6 JUVIGNY
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690 000 € | 2 654 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T8 AMBILLY
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770 000 € | 3 043 € | 253 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 12 Rue De Romagny | 675 450 € | 190 m² | 3 555 € |
| 29/05/2024 | 70 Rue Du Vernand | 600 000 € | 203 m² | 2 956 € |
| 31/07/2023 | 9 Rue Moliere | 860 300 € | 220 m² | 3 910 € |