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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
ETREMBIERES - DOUANE DE VEYRIER - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2519OPAPPARTEMENT T3 AU 2EME ETAGEVisite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de ...
41 Rue des tournelles 74100 Ville-la-Grand
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETREMBIERES ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETREMBIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ETREMBIERES
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ETREMBIERES
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VETRAZ MONTHOUX
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290 000 € | 3 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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289 000 € | 3 803 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE LA GRAND
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE LA GRAND
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289 000 € | 4 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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289 000 € | 3 803 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE LA GRAND
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289 000 € | 4 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE LA GRAND
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289 000 € | 4 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE LA GRAND
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE LA GRAND
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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289 000 € | 4 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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293 642 € | 3 717 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLE LA GRAND
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285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VETRAZ MONTHOUX
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 39 Che Des Iles | 168 962 € | 72 m² | 2 347 € |
| 30/12/2024 | 161 Che De Veyrier | 303 000 € | 67 m² | 4 522 € |
| 14/11/2024 | 186 Che De Veyrier | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 11/04/2024 | Le Pas De L Echelle | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 10/04/2024 | 161 Che De Veyrier | 301 100 € | 64 m² | 4 705 € |
| 14/03/2024 | 446 Rte De Saint Julien | 800 000 € | 70 m² | 11 429 € |
| 15/02/2024 | 502 Rte De Saint Julien | 261 250 € | 68 m² | 3 842 € |
| 31/01/2024 | Le Pas De L Echelle | 358 000 € | 77 m² | 4 649 € |
| 06/12/2023 | 301 Che De Veyrier | 293 000 € | 69 m² | 4 246 € |
| 09/11/2023 | 103 Imp Clemence De Geneve | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 08/11/2023 | 48 Imp Du Funiculaire | 370 000 € | 64 m² | 5 781 € |
| 06/11/2023 | 166 Che De La Chapelle | 2 850 000 € | 52 m² | 54 808 € |
| 02/10/2023 | 61 Che Des Neo Zelandais | 254 000 € | 54 m² | 4 704 € |
| 20/09/2023 | 502 Rte De Saint Julien | 317 600 € | 68 m² | 4 671 € |
| 30/08/2023 | 198 Rte De Saint Julien | 207 000 € | 55 m² | 3 764 € |