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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une ...
1 Rue d'Étrembières 74100 Annemasse
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 69 132 € | 7 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 72 480 € | 10 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANNEMASSE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4zGz Actuel
|
63 000 € | - |
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#b4zGB
|
63 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Rue Du Pralere | 124 950 € | 36 m² | 3 471 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Du Chablais | 133 000 € | 31 m² | 4 290 € |
| 05/05/2025 | 49a Rue De Romagny | 142 000 € | 34 m² | 4 176 € |
| 14/04/2025 | 4 All De La Cooperative | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 06/03/2025 | 53 Rue De Romagny | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 20/02/2025 | 17 Rte D Etrembieres | 130 920 € | 33 m² | 3 967 € |
| 14/02/2025 | 4 Av Du Leman | 155 200 € | 35 m² | 4 434 € |
| 27/01/2025 | 17 Rte D Etrembieres | 143 291 € | 28 m² | 5 118 € |
| 07/01/2025 | 15 Rte Des Vallees | 124 000 € | 34 m² | 3 647 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Tournelles | 82 000 € | 25 m² | 3 280 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue Massenet | 99 400 € | 32 m² | 3 106 € |
| 04/12/2024 | 46 Rue Du Brouaz | 135 000 € | 34 m² | 3 971 € |
| 04/12/2024 | 90 Rue De Romagny | 131 000 € | 24 m² | 5 458 € |
| 02/12/2024 | 4 All De La Cooperative | 92 000 € | 30 m² | 3 067 € |
| 02/12/2024 | 1 Rue Massenet | 128 000 € | 35 m² | 3 657 € |