Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
ANNEMASSE SECTEUR GARE - Idéalement situé a2 minutes à pieds de la gare CEVADans une résidence de standing entretenue appartement T1 de 28.27 m² situé au dernier étage de la réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANNEMASSE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ANNEMASSE
|
139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 ANNEMASSE
|
140 000 € | 4 667 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 ANNEMASSE
|
140 000 € | 4 242 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 ANNEMASSE
|
130 000 € | 4 063 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 ANNEMASSE
|
125 000 € | 3 906 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMBILLY
|
120 000 € | 4 444 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ANNEMASSE
|
115 000 € | 4 107 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 All De La Cooperative | 196 340 € | 39 m² | 5 034 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Du Pralere | 124 950 € | 36 m² | 3 471 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Du Chablais | 133 000 € | 31 m² | 4 290 € |
| 05/05/2025 | 49a Rue De Romagny | 142 000 € | 34 m² | 4 176 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Madame Fleutet | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 14/04/2025 | 4 All De La Cooperative | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Du Docteur Favre | 151 800 € | 38 m² | 3 995 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Du Roussy | 181 000 € | 42 m² | 4 310 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Camps | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 06/03/2025 | 53 Rue De Romagny | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 20/02/2025 | 17 Rte D Etrembieres | 130 920 € | 33 m² | 3 967 € |
| 14/02/2025 | 4 Av Du Leman | 155 200 € | 35 m² | 4 434 € |
| 27/01/2025 | 17 Rte D Etrembieres | 143 291 € | 28 m² | 5 118 € |
| 22/01/2025 | 17 Rue Marc Courriard | 49 000 € | 38 m² | 1 289 € |
| 07/01/2025 | 15 Rte Des Vallees | 124 000 € | 34 m² | 3 647 € |