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ANNET SUR MARNE pavillon mitoyen sur vide sanitaire dans le domaine de la ' CROIX GAUTHIER' sur un terrain de 53 m² se composant d'une entrée avec placard, sejour (avec conduit de ...
28 Square de Jumieges 77410 Annet-sur-Marne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNET SUR MARNE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNET SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRESNES SUR MARNE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNES SUR MARNE
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T6 ANNET SUR MARNE
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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264 900 € | 2 943 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 146 Rue Du General De Gaulle | 353 000 € | 80 m² | 4 413 € |
| 22/04/2025 | 47 Rue Du General De Gaulle | 89 000 € | 63 m² | 1 413 € |
| 19/02/2025 | 13 Imp Des Vergers | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Aux Reliques | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/12/2024 | 146 Rue Du General De Gaulle | 405 000 € | 80 m² | 5 063 € |
| 27/09/2024 | 110 Rue Du General De Gaulle | 237 650 € | 95 m² | 2 502 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Du Moncel | 263 680 € | 75 m² | 3 516 € |
| 18/07/2024 | 13b Rue Paul Valentin | 242 900 € | 72 m² | 3 374 € |
| 03/05/2024 | 9ter Rue Pigeron | 439 333 € | 93 m² | 4 724 € |
| 26/04/2024 | 23 Rue Paul Valentin | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 05/02/2024 | 4 Imp De Louche | 391 500 € | 98 m² | 3 995 € |
| 02/10/2023 | 42 Rue Du General De Gaulle | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 06/07/2023 | 15d Rue Du Moncel | 390 000 € | 93 m² | 4 194 € |
| 10/05/2023 | 48 Rue Du General De Gaulle | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |