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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNET SUR MARNE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNET SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANNET SUR MARNE
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400 000 € | 3 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARNY
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400 000 € | 2 685 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 FRESNES SUR MARNE
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 FRESNES SUR MARNE
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399 500 € | 3 248 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES SUR MARNE
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399 500 € | 3 248 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVAUDE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 35b Rue De Rigaudin | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 20/03/2025 | 7 All Alfred Sisley | 454 000 € | 143 m² | 3 175 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Cecilia Kellermann | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 13/02/2025 | 10c Rue Pigeron | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 03/02/2025 | 32 Rue Aux Reliques | 355 000 € | 104 m² | 3 413 € |
| 23/12/2024 | 8 All Alfred Sisley | 449 850 € | 122 m² | 3 687 € |
| 28/10/2024 | 11 All Des Cinq Noyers | 421 300 € | 107 m² | 3 937 € |
| 03/10/2024 | 9009 Ruelle Des Plantes | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 30/08/2024 | 9 All Du Clos Saint Martin | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 19/06/2024 | 168ter Rue Du General De Gaulle | 433 609 € | 127 m² | 3 414 € |
| 15/03/2024 | 148 Rue Du General De Gaulle | 210 550 € | 150 m² | 1 404 € |
| 04/09/2023 | 8 Rue Pigeron | 262 500 € | 126 m² | 2 083 € |
| 30/06/2023 | 73 Rue Du General De Gaulle | 521 000 € | 143 m² | 3 643 € |
| 23/06/2023 | 20 All Des Cinq Noyers | 415 000 € | 104 m² | 3 990 € |
| 04/05/2023 | 8 All Des Sycomores | 463 000 € | 122 m² | 3 795 € |