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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNET SUR MARNE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNET SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANNET SUR MARNE
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360 000 € | 3 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MESMES
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358 900 € | 3 068 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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358 900 € | 3 121 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MESMES
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358 900 € | 3 068 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MESMES
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358 506 € | 3 447 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MESMES
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358 506 € | 3 447 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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362 000 € | 3 291 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 SOUILLY
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362 000 € | 2 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MESMES
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356 109 € | 3 180 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MESMES
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364 000 € | 2 935 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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365 000 € | 2 744 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARNY
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365 000 € | 3 120 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARNY
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365 000 € | 3 120 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 35b Rue De Rigaudin | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 19/02/2025 | 13 Imp Des Vergers | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 03/02/2025 | 32 Rue Aux Reliques | 355 000 € | 104 m² | 3 413 € |
| 23/12/2024 | 8 All Alfred Sisley | 449 850 € | 122 m² | 3 687 € |
| 28/10/2024 | 11 All Des Cinq Noyers | 421 300 € | 107 m² | 3 937 € |
| 03/10/2024 | 9009 Ruelle Des Plantes | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 27/09/2024 | 110 Rue Du General De Gaulle | 237 650 € | 95 m² | 2 502 € |
| 19/06/2024 | 168ter Rue Du General De Gaulle | 433 609 € | 127 m² | 3 414 € |
| 03/05/2024 | 9ter Rue Pigeron | 439 333 € | 93 m² | 4 724 € |
| 05/02/2024 | 4 Imp De Louche | 391 500 € | 98 m² | 3 995 € |
| 02/10/2023 | 42 Rue Du General De Gaulle | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 04/09/2023 | 8 Rue Pigeron | 262 500 € | 126 m² | 2 083 € |
| 06/07/2023 | 15d Rue Du Moncel | 390 000 € | 93 m² | 4 194 € |
| 23/06/2023 | 20 All Des Cinq Noyers | 415 000 € | 104 m² | 3 990 € |
| 04/05/2023 | 8 All Des Sycomores | 463 000 € | 122 m² | 3 795 € |