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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
Vente Maison traditionnelle 8 piècesiad France - Cléa Marmonnier vous propose: **Villa superficie habitable de 205m² composée de 2 habitations ou grande maison familiale + annexes ...
65 Chemin de Prade 07100 Annonay
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDuY7 Actuel
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285 000 € | - |
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#aE1JL
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285 000 € | - |
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#aIn6H
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285 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ANNONAY
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285 000 € | 1 390 € | 205 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 41 Av Daniel Mercier | 650 000 € | 178 m² | 3 652 € |
| 27/12/2024 | 28 Che De La Muette | 451 500 € | 225 m² | 2 007 € |
| 12/07/2024 | 26 Rue De Montalivet | 600 000 € | 238 m² | 2 521 € |
| 14/05/2024 | 7a Rue Leon Blum | 170 000 € | 172 m² | 988 € |
| 22/08/2023 | 70 Rue De Font Chevalier | 326 500 € | 180 m² | 1 814 € |
| 24/03/2023 | 72 Rue De Font Chevalier | 345 800 € | 180 m² | 1 921 € |