185 000 €
T6
160 m²
ANNONAY
07100
-5%
vs marché
1 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 160 m²
ANNONAY (07100) • Bauregard
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,42%
21 120 €/an
Rendement net
7,25%
après charges
Cashflow
+48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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9 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 20 Pl Des Cordeliers | 159 500 € | 134 m² | 1 190 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Saint Michel | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 09/01/2025 | 15 Bd De La Republique | 95 000 € | 190 m² | 500 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue Boissy D Anglas | 830 541 € | 151 m² | 5 500 € |
| 18/10/2024 | 15 Bd De La Republique | 100 000 € | 191 m² | 524 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Sauzeat | 157 800 € | 168 m² | 939 € |
| 04/06/2024 | 40 Rue Gaston Duclos | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 21/02/2024 | 5 Rue De Deume | 65 000 € | 136 m² | 478 € |
| 05/09/2023 | 10c Rue Auguste Bravais | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |