199 000 €
T4
72 m²
ANNOVILLE
50660
+27%
vs marché
2 764
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 72 m²
ANNOVILLE (50660)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
9 504 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNOVILLE ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANNOVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 861a Rue Meautis - Annoville | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue De Chausey - Lingreville | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Du Trente Juillet 1944 Lin | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 26/02/2025 | 41 Rue Du Ruet - Lingreville | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Du Trente Juillet 1944 Lin | 127 200 € | 64 m² | 1 988 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue Des Maraichers Lingreville | 111 300 € | 86 m² | 1 294 € |
| 28/12/2024 | 32 Rue Du Ruet - Lingreville | 107 500 € | 71 m² | 1 514 € |
| 23/12/2024 | 9001 Rue Des Salines - Lingreville | 123 000 € | 55 m² | 2 236 € |
| 05/12/2024 | 74 Rue Des Fontenelles Annoville | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 03/12/2024 | 51 Rue Saint Marcouf - Annoville | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 05/11/2024 | 125 Rue Hebert - Annoville | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 12/09/2024 | 42 Rue De La Mer - Annoville | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 28/05/2024 | 41 Rue De Chausey - Lingreville | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 13/05/2024 | 20a Rue De La Mer - Annoville | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue Saint Martin - Lingreville | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |