204 500 €
T4
104 m²
ANOULD
88650
+7%
vs marché
1 966
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 500 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
ANOULD (88650)
Terrain
531 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 806 €
Prix net vendeur
195 694 €
Frais de notaire
+15 248 €
Émoluments
2 353 €
Droits & taxes
11 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 748 €
Capital à emprunter
219 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 220 668 € | 22 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 231 360 € | 33 587 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
13 728 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANOULD ↘ -13.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANOULD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANOULD
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ANOULD
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214 900 € | 2 066 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEONARD
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEONARD
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEONARD
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 345 Rue Alphonse De Lamartine | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 27/03/2025 | 39 Voie La Vierge De La Delivrance | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 25/03/2025 | 1571 Rue De St Die | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |
| 20/03/2025 | 56 Rue Jean Gabin | 90 240 € | 85 m² | 1 062 € |
| 27/01/2025 | 65 Rue Du 8 Mai 1945 | 177 260 € | 102 m² | 1 738 € |
| 20/01/2025 | 48 Rue Pierre Et Marie Curie | 187 400 € | 89 m² | 2 106 € |
| 24/12/2024 | 56 Rue De La Plane | 160 370 € | 109 m² | 1 471 € |
| 22/11/2024 | 87 Voie La Vierge De La Delivrance | 150 455 € | 114 m² | 1 320 € |
| 14/08/2024 | 1591 Rue Charlie Chaplin | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 28/05/2024 | 422 Rue Petitnicolas | 67 000 € | 94 m² | 713 € |
| 12/04/2024 | 459 Rue Charles De Gaulle | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 01/03/2024 | 1488 Rue Charlie Chaplin | 219 450 € | 97 m² | 2 262 € |
| 29/02/2024 | 30 Rue De St Die | 87 500 € | 100 m² | 875 € |
| 28/02/2024 | 472 Voie De La Roche | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 23/02/2024 | 805 Rue Charlie Chaplin | 247 480 € | 105 m² | 2 357 € |