402 000 €
T5
110 m²
ANTHON
38280
-3%
vs marché
3 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit402 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ANTHON (38280)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 311 €
Prix net vendeur
384 689 €
Frais de notaire
+28 211 €
Émoluments
4 165 €
Droits & taxes
22 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 211 €
Capital à emprunter
430 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 142 €/mois | 15 582 €/mois | 431 928 € | 44 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 453 000 € | 65 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 491 400 € | 104 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 534 240 € | 147 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 191 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
14 520 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTHON ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANTHON
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T5 ANTHON
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T5 ANTHON
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T5 JANNEYRIAS
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420 000 € | 3 684 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 JANNEYRIAS
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 5001 Gringalet | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 09/12/2024 | 24 Rte De Lyon | 351 150 € | 101 m² | 3 477 € |
| 14/10/2024 | 14b Rue De La Gait | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Du Petit Veylon | 347 300 € | 91 m² | 3 816 € |
| 01/07/2024 | 1b Rue Noire | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 18/09/2023 | 17 Rue Du Chateau | 107 500 € | 90 m² | 1 194 € |
| 12/06/2023 | 1 Rue De La Gait | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |