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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Construction de 2021 avec 4 chambres et garageSituée dans la charmante commune de Janneyrias (38280), cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie paisible à ses habi...
52 Rue de Malatrait 38280 Janneyrias
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JANNEYRIAS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JANNEYRIAS Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 53 Rue De La Gare | 392 900 € | 100 m² | 3 929 € |
| 29/11/2024 | 2 Che Du Luisset | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 22/11/2024 | Che Du Luisset | 231 900 € | 89 m² | 2 606 € |
| 19/03/2024 | 2b Che Du Chateau | 363 000 € | 124 m² | 2 927 € |
| 22/02/2024 | 54 Che Des Burlancheres | 656 500 € | 116 m² | 5 659 € |
| 01/09/2023 | 52 Rue Du Malatrait | 268 290 € | 107 m² | 2 507 € |
| 27/07/2023 | 34 Che Du Luisset | 417 000 € | 90 m² | 4 633 € |
| 27/06/2023 | 71 Rte De Cremieu | 422 000 € | 123 m² | 3 431 € |